房地產(chǎn)調(diào)控不留死角。近日,海口市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)提出,海口各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在商品房銷售過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)捆綁銷售行為,商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品;嚴(yán)禁以任何形式收取購房指標(biāo)費(fèi)等購房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。專家表明,??趯?duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的決心和力度之大,更甚從前。
據(jù)了解,此份《通知》出臺(tái)的背景,是大量市民反映在購買商品房的過程中,不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映,海口市部分樓盤和中介機(jī)構(gòu)存在強(qiáng)制搭售車位、裝修禮包的違規(guī)行為,還有部分樓盤要求一次性付款,不允許貸款購房。
自從中國(guó)(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案發(fā)布以來,??诘鹊氐姆康禺a(chǎn)成了香餑餑。但海南努力擺脫對(duì)房地產(chǎn)依賴,大力實(shí)施限購、限價(jià)等房地產(chǎn)調(diào)控政策,對(duì)房?jī)r(jià)不合理上漲起到了“剎車”作用,有力維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。例如,在??谑姓翱陬^提出”商品房備案價(jià)不得超過17300元/平方米的指導(dǎo)性意見之后,大大減輕了購房者的負(fù)擔(dān)。
然而,仍有一些開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)搞“上有政策,下有對(duì)策”。前段時(shí)間海南開盤的某房地產(chǎn)項(xiàng)目,樓盤掛價(jià)確實(shí)沒有違反限價(jià)政策,但購房者若想買到房首先必須花30萬元購買一個(gè)車位,且要現(xiàn)款一次付清,如此等等,不一而足。正是針對(duì)這些問題,??谑凶〗ň诌M(jìn)行了摸底調(diào)查,查實(shí)了問題,并及時(shí)出臺(tái)了《通知》。
值得關(guān)注的是,《通知》剛剛發(fā)布,就有市民反映,開發(fā)商已不敢明著捆綁車位、裝修包等,但是又開始搞線上搶房,要買車位的先搶等招數(shù)??梢?,對(duì)海口市乃至海南的房地產(chǎn)調(diào)控,依然任重道遠(yuǎn),監(jiān)管部門也絲毫松懈不得。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 何偉)
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