《海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設計及控制性詳細規(guī)劃》于2019年1月底獲市政府審批，在此規(guī)劃成果的基礎上，開展本次精細化城市設計工作及地區(qū)場地建設指引編制工作。整個海珠創(chuàng)新灣西起洲頭咀公園，東接琶洲地區(qū)東部，緊鄰生物島和大學城。濱水岸線20.5公里，與珠江前航道構成海珠濱水閉環(huán)。

　　瀝滘片區(qū)位于海珠區(qū)中南部，是海珠創(chuàng)新灣中段，是海珠區(qū)南部重要的門戶區(qū)域，北至海珠濕地，西至大干圍，東達華南快速路，南側以海珠區(qū)行政邊界為界，主要涉及南洲、華洲、瑞寶3個街道，三滘村、瀝滘村兩條城中村，沿江岸線長約7.1公里，河涌岸線長約5.1公里。

　　根據(jù)今年1月獲批的控詳規(guī)，海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）總用地面積8.07平方公里，建設用地6.84平方公里，比6.19平方公里的珠江新城還要大；總建設量1063萬平方米，毛容積率1.32；規(guī)劃將居住人口控制在15萬人以內。對比原控規(guī)，增加的建設量主要為居住、商業(yè)及配套設施；減量主要為工業(yè)、物流建筑。總建設量增加474.59萬平方米。

　　此外還統(tǒng)籌布局教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務設施，共設置區(qū)域統(tǒng)籌級和街道級公共服務設施133處。其中，小學6所，初中3所，完全中學1所，九年一貫制學校1所，高中2所，幼兒園12所；包括中山二院海珠院區(qū)在內的2家綜合性大型醫(yī)院。

　　交通方面，在現(xiàn)狀的地鐵2號線、3號線、廣佛線基礎上，規(guī)劃落實18號線，規(guī)劃范圍內形成4條軌道交通線路。此外，待區(qū)域交通規(guī)劃穩(wěn)定后軌道交通線路還會增加，將有兩座樞紐站點。與此同時，規(guī)劃新增三條過江隧道及水上輪渡，連接番禺洛溪。未來將實現(xiàn)5分鐘可達琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)；10分鐘可達廣州南站、珠江新城；14分鐘可達金融城；20分鐘可達廣州火車站；30分鐘可達白云機場。

　　海珠創(chuàng)新灣被列入廣州高品質發(fā)展重點區(qū)域，本次精細化城市設計的招標公告中提出，要強化“整體控制、逐層細化”的精細化城市設計工作要求，規(guī)劃包括了“片區(qū)-街區(qū)-地塊”三個層面。

　　片區(qū)精細化城市設計范圍，在《海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）城市設計及控制性詳細規(guī)劃》范圍的基礎上，扣除珠江后航道水域面積，總面積約8.07平方公里。

　　作為廣州高品質發(fā)展的重點區(qū)域，位于珠江后航道的海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）將進行精細化城市設計。昨日，《海珠創(chuàng)新灣（瀝滘片區(qū)）精細化城市設計》開始招標，以打造新城市軸線（南段）濱水生態(tài)、科技創(chuàng)新集聚區(qū)為目標，對區(qū)域內的建設分“片區(qū)-街區(qū)-地塊”三個層次進行精細化管控；同時對各地塊的方案審查、工程設計及施工建設提供技術指引咨詢服務。

　　文、圖/廣州日報全媒體記者杜娟