羊城晚報(bào)訊 記者董鵬程、通訊員穗規(guī)資宣報(bào)道：為進(jìn)一步鼓勵(lì)城市地下空間開發(fā)利用，11月12日，廣州發(fā)布《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于支持地下車庫(kù)（位）分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)、分期確權(quán)登記的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ诽岢鲋С值叵萝噹?kù)（位）在“功能獨(dú)立、確保安全”的基礎(chǔ)上，可分期、單獨(dú)辦理規(guī)劃條件核實(shí)；支持地下車庫(kù)（位）依據(jù)記載承諾事項(xiàng)的規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書、核實(shí)出讓金手續(xù)后，可辦理首次登記。這意味著廣州地下車位從此可分期單獨(dú)確權(quán)銷售，實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)可先于地上住宅單獨(dú)辦理規(guī)劃條件核實(shí)和確權(quán)登記，此舉可促進(jìn)地下停車建設(shè)的積極性，緩解企業(yè)資金壓力。

　　具體而言，《通知》提出支持地下車庫(kù)（位）分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)。按照“功能獨(dú)立、確保安全”的原則，可分期、單獨(dú)辦理地下車庫(kù)（位）規(guī)劃條件核實(shí)。建設(shè)單位需承諾地下車庫(kù)（位）符合消防、人防、工程質(zhì)量等專業(yè)要求和達(dá)到安全使用條件，并在地上建（構(gòu)）筑物聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)一并驗(yàn)收（備案）。待項(xiàng)目完成相應(yīng)地下空間范圍竣工驗(yàn)收后，再行辦理地下車庫(kù)（位）轉(zhuǎn)移登記。

　　《通知》支持同步核查土地出讓金繳交情況。各區(qū)分局在受理地下車庫(kù)（位）分期、單獨(dú)規(guī)劃條件核實(shí)時(shí)，應(yīng)協(xié)助用地單位對(duì)比出讓合同約定情況分析是否繳交或足額繳交出讓金。涉及未繳交或未足額繳交出讓金的，應(yīng)在首次登記之前先行完善土地出讓合同及出讓金手續(xù)。

　　此外，《通知》支持先行辦理地下車庫(kù)（位）首次登記。建設(shè)單位依據(jù)記載承諾事項(xiàng)的規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書、核實(shí)出讓金手續(xù)后先行辦理地下車庫(kù)（位）首次登記，并在產(chǎn)權(quán)證注記“該項(xiàng)目辦理轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交房屋竣工驗(yàn)收等材料”。